物业提议使用大修基金修顶楼漏水但下层业主有异议时，应先协商并说明法律依据。若协商不成，可向相关部门投诉。依据《物业管理条例》及保修相关规定，开发商与施工单位对房屋质量负有责任。不及时处理可能导致漏水加剧，影响房屋安全及邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类异议，常见方式包括与异议业主沟通解释、邀请第三方评估漏水原因及责任，或按程序申请使用大修基金并公开透明操作。选择时应考虑沟通效果及业主意见，必要时可寻求专业法律或建筑咨询，以确保决策合理合法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主有异议时先沟通。沟通无果则考虑邀请专家评估或依据《物权法》《物业管理条例》申请使用维修基金，并确保过程公开透明，以避免不必要的纠纷。
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